Весь процесс — от обращения до выдачи отчёта — выстроен прозрачно. Сроки и стоимость фиксируются в договоре до начала работ, а сам отчёт готовится по понятному регламенту.
Шаги одинаковы для оценки и экспертизы; отличается лишь состав работ на этапе осмотра и расчёта.
Вы описываете объект и цель. Оценщик уточняет назначение отчёта, перечень документов и называет срок и стоимость.
Заключаем договор, вы передаёте правоустанавливающие и технические документы по объекту.
Выезд на объект, фиксация состояния и планировки, сверка площадей, фотоматериалы. По ряду задач возможна оценка без выезда.
Анализ рынка, применение подходов к оценке, согласование результата, оформление отчёта согласно стандартам.
Передаём отчёт в бумажном и электронном виде. При необходимости сопровождаем документ в банке, у нотариуса или в суде.
Указан ориентировочный срок подготовки отчёта об оценке в рабочих днях после осмотра и получения полного комплекта документов. Точный срок фиксируется в договоре.
| Тип объекта | Срок, раб. дней | Необходимость выезда | Основной подход |
|---|---|---|---|
| Квартира, комната | 1–2 | Как правило требуется | Сравнительный |
| Жилой дом с участком | 3–5 | Требуется | Сравнительный, затратный |
| Апартаменты, машино-место | 1–3 | Как правило требуется | Сравнительный |
| Офисное помещение | 3–5 | Требуется | Сравнительный, доходный |
| Торговое помещение | 3–6 | Требуется | Доходный, сравнительный |
| Склад, производственное здание | 5–8 | Требуется | Доходный, затратный |
| Земельный участок | 3–5 | По ситуации | Сравнительный |
| Незавершённое строительство | 5–8 | Требуется | Затратный |
| Срочная подготовка по отдельным видам объектов возможна по согласованию. Для сложных и крупных объектов срок определяется индивидуально. | |||
| Вид работ | Срок, раб. дней | Комментарий |
|---|---|---|
| Приёмка квартиры, фиксация дефектов | 2–4 | С ведомостью дефектов и расчётом устранения |
| Экспертиза качества ремонта помещения | 4–7 | Зависит от площади и перечня работ |
| Оценка ущерба после залива | 3–5 | Со сметой восстановительного ремонта |
| Обследование технического состояния здания | 7–14 | Зависит от площади и доступности конструкций |
| Инструментальные и лабораторные исследования, если они требуются, учитываются в сроке дополнительно. | ||
Для отдельных задач — скажем, ретроспективной оценки для нотариуса — допустима подготовка отчёта по документам без выезда. Применимость уточняется на консультации.
Опишите объект и задачу — рассчитаем срок и цену и зафиксируем их в договоре.